¿Qué es un MoU o Term Sheet?

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Bajo la denominación Memorandum of Understanding (Mou), Letter of intents (carta de intenciones), Term Sheet o Heads of Agreement, se hace referencia generalmente a un conjunto de documentos propios del marco negociador en un proceso de compraventa de activos o acciones (una operación de fusión o adquisición por ejemplo), que recogen un acuerdo preliminar entre las partes interesadas, característico de un estadio de formación de la voluntad de comprar y vender inicial.

Se incluyen en esta categoría una variedad muy heterogénea de acuerdos, con distintas naturalezas jurídicas que pueden ir del simple pacto de caballeros no vinculante a un auténtico precontrato (artículo 1451 del CC), cuya finalidad esencial es de la concretar los elementos básicos sobre los que el futuro contrato de compraventa ha de construirse. El contenido de este negocio, determinado por la autonomía de la voluntad de las partes suele ser el siguiente:

– Determinación de su carácter vinculante o no; elemento fundamental para determinar las consecuencias de su incumplimiento y, en su caso, la culpa in contrahendo.

– El establecimiento de una exclusividad en la negociación.

– Obligaciones de confidencialidad vinculadas a la información recibida.

– Elementos básicos del futuro contrato de compraventa (objeto de la compraventa, horquilla de precio…).

– Alcance y contenido de una eventual Due Diligence.

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